Kochsvej 8, st. tv

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1812). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1905
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 1076 m²
Bebygget areal: 269 m²
Erhvervsareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1812 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.826 kr/m².10.997.000 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.895.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsvej 2, 3. th 1812 Frederiksberg C	174 m²	88 m	04-12-2025	14.400.000 kr.	82.759 kr./m²
Kochsvej 2, 3. tv 1812 Frederiksberg C	147 m²	88 m	14-08-2024	11.500.000 kr.	78.231 kr./m²
Kochsvej 6, 2. th 1812 Frederiksberg C	143 m²	23 m	14-07-2024	10.250.000 kr.	71.678 kr./m²
Kochsvej 4, 1. th 1812 Frederiksberg C	142 m²	54 m	17-11-2024	12.195.000 kr.	85.880 kr./m²
Kochsvej 4, 3. th 1812 Frederiksberg C	142 m²	54 m	03-10-2023	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Kochsvej 21, 1. tv 1812 Frederiksberg C	143 m²	117 m	11-07-2025	11.740.000 kr.	82.098 kr./m²
Kochsvej 15, 2. tv 1812 Frederiksberg C	123 m²	57 m	30-06-2025	10.895.000 kr.	88.577 kr./m²
Kochsvej 21, 2. tv 1812 Frederiksberg C	121 m²	117 m	21-04-2025	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Kochsvej 21, 3. tv 1812 Frederiksberg C	116 m²	117 m	31-01-2025	10.700.000 kr.	92.241 kr./m²
Kochsvej 2, st. tv 1812 Frederiksberg C	110 m²	88 m	05-02-2025	7.495.000 kr.	68.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1812

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu