Menu
For mæglere Log ind
Kochsvej 4, 1. tv.

Prisvurdering · 1812 Frederiksberg C

Kochsvej 4, 1. tv.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1812

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1812. Beliggende i Frederiksberg C (1812). Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1812

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
1490 m²
Bebygget areal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1812 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.826 kr/m².10.997.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.782.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 12.033.560 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsvej 2, 3. tv
1812 Frederiksberg C		147 m²34 m14-08-202411.500.000 kr.78.231 kr./m²
Kochsvej 2, 3. th
1812 Frederiksberg C		174 m²34 m04-12-202514.400.000 kr.82.759 kr./m²
Kochsvej 6, 2. th
1812 Frederiksberg C		143 m²31 m14-07-202410.250.000 kr.71.678 kr./m²
Kochsvej 4, 1. th
1812 Frederiksberg C		142 m²0 m17-11-202412.195.000 kr.85.880 kr./m²
Kochsvej 4, 3. th
1812 Frederiksberg C		142 m²0 m03-10-202310.800.000 kr.76.056 kr./m²
Kochsvej 21, 1. tv
1812 Frederiksberg C		143 m²170 m11-07-202511.740.000 kr.82.098 kr./m²
Kochsvej 15, 2. tv
1812 Frederiksberg C		123 m²107 m30-06-202510.895.000 kr.88.577 kr./m²
Kochsvej 21, 2. tv
1812 Frederiksberg C		121 m²170 m21-04-20259.995.000 kr.82.603 kr./m²
Kochsvej 21, 3. tv
1812 Frederiksberg C		116 m²170 m31-01-202510.700.000 kr.92.241 kr./m²
Kochsvej 2, st. tv
1812 Frederiksberg C		110 m²34 m05-02-20257.495.000 kr.68.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1812

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden