Kochsvej 6, 4. th

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1812). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1905
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 1465 m²
Bebygget areal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1812 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.180 kr/m².10.597.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.060.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,59 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1812 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1812 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.060.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsvej 4, 1. th 1812 Frederiksberg C	142 m²	31 m	17-11-2024	12.195.000 kr.	85.880 kr./m²
Kochsvej 4, 3. th 1812 Frederiksberg C	142 m²	31 m	03-10-2023	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Kochsvej 6, 2. th 1812 Frederiksberg C	143 m²	0 m	14-07-2024	10.250.000 kr.	71.678 kr./m²
Kochsvej 21, 1. tv 1812 Frederiksberg C	143 m²	140 m	11-07-2025	11.740.000 kr.	82.098 kr./m²
Kochsvej 2, 3. tv 1812 Frederiksberg C	147 m²	65 m	14-08-2024	11.500.000 kr.	78.231 kr./m²
Kochsvej 15, 2. tv 1812 Frederiksberg C	123 m²	78 m	30-06-2025	10.895.000 kr.	88.577 kr./m²
Kochsvej 21, 2. tv 1812 Frederiksberg C	121 m²	140 m	21-04-2025	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Kochsvej 21, 3. tv 1812 Frederiksberg C	116 m²	140 m	31-01-2025	10.700.000 kr.	92.241 kr./m²
Kochsvej 2, st. tv 1812 Frederiksberg C	110 m²	65 m	05-02-2025	7.495.000 kr.	68.136 kr./m²
Kochsvej 21, st. th 1812 Frederiksberg C	108 m²	140 m	19-12-2024	10.400.000 kr.	96.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1812

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu