Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1812 Frederiksberg C

Kochsvej 30, 1. th

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1812). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
548 m²
Bebygget areal
274 m²
Erhvervsareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1812 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.642 kr/m².11.287.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk163 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering14.235.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,57 pct. siden okt. 2017
2,2M5,8M9,5M13,1M16,8M199920032008201220152018202120241. okt. 201710.500.000 kr.I dag · vores estimat14.235.286 kr.Markedet · 19992.154.208 kr.Markedet · 20013.321.614 kr.Markedet · 20023.307.922 kr.Markedet · 20033.230.008 kr.Markedet · 20055.742.001 kr.Markedet · 20077.557.984 kr.Markedet · 20085.451.861 kr.Markedet · 20094.297.332 kr.Markedet · 20104.208.008 kr.Markedet · 20123.417.784 kr.Markedet · 20132.201.152 kr.Markedet · 20145.614.372 kr.Markedet · 20157.499.467 kr.Markedet · 20163.148.834 kr.Markedet · 20176.905.658 kr.Markedet · 201810.587.991 kr.Markedet · 20197.902.566 kr.Markedet · 20208.053.504 kr.Markedet · 202112.785.720 kr.Markedet · 202214.296.893 kr.Markedet · 202310.554.250 kr.Markedet · 202413.151.166 kr.Markedet · 202513.070.807 kr.Markedet · 20265.731.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1812 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1812 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.235.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerskifte
  • Ombygning
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsvej 2, 3. th
1812 Frederiksberg C		174 m²272 m04-12-202514.400.000 kr.82.759 kr./m²
Kochsvej 2, 3. tv
1812 Frederiksberg C		147 m²272 m14-08-202411.500.000 kr.78.231 kr./m²
Kochsvej 21, 1. tv
1812 Frederiksberg C		143 m²84 m11-07-202511.740.000 kr.82.098 kr./m²
Kochsvej 6, 2. th
1812 Frederiksberg C		143 m²208 m14-07-202410.250.000 kr.71.678 kr./m²
Kochsvej 4, 1. th
1812 Frederiksberg C		142 m²238 m17-11-202412.195.000 kr.85.880 kr./m²
Kochsvej 4, 3. th
1812 Frederiksberg C		142 m²238 m03-10-202310.800.000 kr.76.056 kr./m²
Kochsvej 15, 2. tv
1812 Frederiksberg C		123 m²142 m30-06-202510.895.000 kr.88.577 kr./m²
Kochsvej 21, 2. tv
1812 Frederiksberg C		121 m²84 m21-04-20259.995.000 kr.82.603 kr./m²
Kochsvej 21, 3. tv
1812 Frederiksberg C		116 m²84 m31-01-202510.700.000 kr.92.241 kr./m²
Kochsvej 21, st. th
1812 Frederiksberg C		108 m²84 m19-12-202410.400.000 kr.96.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1812

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden