Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4470 Svebølle

Kobjergvej 8

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.519 kr/m².1.498.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobjergvej gns: 9.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.254.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,59 pct. siden nov. 2025
143k714k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2025850.000 kr.I dag · vores estimat1.254.496 kr.Markedet · 1992611.028 kr.Markedet · 1993296.340 kr.Markedet · 1994614.064 kr.Markedet · 1995565.752 kr.Markedet · 1996501.864 kr.Markedet · 1997638.880 kr.Markedet · 1998627.000 kr.Markedet · 1999528.000 kr.Markedet · 2000831.600 kr.Markedet · 2001522.060 kr.Markedet · 2002577.632 kr.Markedet · 2003715.044 kr.Markedet · 20041.062.864 kr.Markedet · 20051.160.412 kr.Markedet · 20061.300.332 kr.Markedet · 20071.581.756 kr.Markedet · 20081.445.136 kr.Markedet · 20091.967.196 kr.Markedet · 2010450.648 kr.Markedet · 2011759.660 kr.Markedet · 2012906.840 kr.Markedet · 20131.383.624 kr.Markedet · 2014889.944 kr.Markedet · 2015699.336 kr.Markedet · 2016942.876 kr.Markedet · 20171.044.648 kr.Markedet · 20181.090.320 kr.Markedet · 20191.019.304 kr.Markedet · 20201.105.368 kr.Markedet · 20211.217.172 kr.Markedet · 20221.239.876 kr.Markedet · 20231.461.108 kr.Markedet · 20241.300.992 kr.Markedet · 20251.284.228 kr.Markedet · 20261.437.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.254.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobjergvej 6
4470 Svebølle		123 m²23 m05-08-20251.210.000 kr.9.837 kr./m²
Stationsvej 11B
4470 Svebølle		132 m²276 m11-02-20241.275.000 kr.9.659 kr./m²
Anemonevej 38
4470 Svebølle		131 m²448 m28-05-20251.935.000 kr.14.771 kr./m²
Anemonevej 18
4470 Svebølle		130 m²397 m25-12-20241.525.000 kr.11.731 kr./m²
Anemonevej 37
4470 Svebølle		130 m²480 m25-02-20241.275.000 kr.9.808 kr./m²
Anemonevej 22
4470 Svebølle		127 m²449 m08-12-20242.270.000 kr.17.874 kr./m²
Lavendelvej 57
4470 Svebølle		131 m²788 m29-12-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Frederiksberg 3
4470 Svebølle		133 m²806 m12-02-20241.000.000 kr.7.519 kr./m²
Jernbanevej 18A
4470 Svebølle		126 m²584 m12-09-20241.070.000 kr.8.492 kr./m²
Lavendelvej 52
4470 Svebølle		139 m²558 m28-11-20231.475.000 kr.10.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden