Kobjergvej 1

Villa · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.460 kr/m².2.125.230 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobjergvej gns: 9.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.848.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,01 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	69 m	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	171 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	600 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Lavendelvej 56 4470 Svebølle	159 m²	611 m	08-10-2023	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	650 m	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	613 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	631 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	678 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	385 m	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	732 m	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu