Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kobbelhøjvej 10

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.285 kr/m².2.868.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.386.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden mar. 2025
252k980k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.386.421 kr.Markedet · 1992665.210 kr.Markedet · 1993542.100 kr.Markedet · 1994698.360 kr.Markedet · 1995252.200 kr.Markedet · 19961.000.870 kr.Markedet · 1997902.980 kr.Markedet · 1998863.720 kr.Markedet · 1999870.610 kr.Markedet · 2000803.400 kr.Markedet · 2001957.710 kr.Markedet · 2002981.500 kr.Markedet · 20031.068.080 kr.Markedet · 20041.108.380 kr.Markedet · 20051.451.580 kr.Markedet · 2006842.400 kr.Markedet · 20071.597.570 kr.Markedet · 20081.286.610 kr.Markedet · 20091.634.230 kr.Markedet · 20101.439.620 kr.Markedet · 20111.269.840 kr.Markedet · 20121.526.590 kr.Markedet · 2013866.710 kr.Markedet · 20141.374.230 kr.Markedet · 20151.979.120 kr.Markedet · 20162.040.220 kr.Markedet · 2017914.680 kr.Markedet · 20182.325.180 kr.Markedet · 20191.934.140 kr.Markedet · 20202.406.300 kr.Markedet · 20212.527.460 kr.Markedet · 20222.052.570 kr.Markedet · 20232.620.410 kr.Markedet · 20242.563.730 kr.Markedet · 20252.831.400 kr.Markedet · 20262.433.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²59 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²117 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Kildeparken 5
9260 Gistrup		131 m²109 m06-10-20232.600.000 kr.19.847 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²502 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²653 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²410 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Kvisten 24
9260 Gistrup		130 m²913 m13-04-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Tinghøjvej 1
9260 Gistrup		140 m²320 m17-07-20242.250.000 kr.16.071 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²277 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Barken 21
9260 Gistrup		134 m²721 m29-05-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden