Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Knudsmindevej 21, Kaldred

Fritidshus · 98 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 127 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.452 kr/m² × 98 m².1.318.296 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.103.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 512.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2017jul.Ejerskifte512.500 kr.
2016feb.Ejerskifte
2006Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsmindevej 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	34 m	20-08-2024	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Børgesvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	97 m²	555 m	27-09-2026	1.161.500 kr.	11.974 kr./m²
Rønvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	101 m²	511 m	18-05-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	642 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Planetvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	90 m²	376 m	29-04-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Gormsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	871 m	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	818 m	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Ingershøjvej 2D, Kaldred 4593 Eskebjerg	100 m²	1,1 km	03-04-2025	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Rønnebærvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	99 m²	1,2 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Florasvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	87 m²	487 m	05-02-2024	680.000 kr.	7.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu