Knudshovedvej 69, 5800 Nyborg — Rækkehus · 78 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 201 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.060 kr/m².1.516.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering975.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,37 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
1994jan.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1978Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshovedvej 41 5800 Nyborg	115 m²	147 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	652 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Stentevej 9A 5800 Nyborg	80 m²	1,8 km	02-07-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Østervoldgade 55 5800 Nyborg	63 m²	720 m	07-06-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Gormsvej 9 5800 Nyborg	100 m²	114 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Vognmandsvej 33 5800 Nyborg	99 m²	257 m	13-08-2025	1.915.000 kr.	19.343 kr./m²
Hirsevej 13 5800 Nyborg	80 m²	2,4 km	26-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Hirsevej 45 5800 Nyborg	80 m²	2,4 km	15-04-2025	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	1,1 km	09-08-2026	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	1,1 km	01-08-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu