Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Knudshovedvej 40

Villa · 160 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 321 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.120 kr/m².2.828.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudshovedvej gns: 13.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.174.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,45 pct. siden jun. 2007
383k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20071.599.000 kr.31. jan. 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat2.174.537 kr.Markedet · 1992704.160 kr.Markedet · 1993800.000 kr.Markedet · 1994800.000 kr.Markedet · 1995656.000 kr.Markedet · 1996967.680 kr.Markedet · 1997981.600 kr.Markedet · 19981.015.840 kr.Markedet · 19991.092.480 kr.Markedet · 20001.293.440 kr.Markedet · 20011.318.240 kr.Markedet · 20021.254.880 kr.Markedet · 20031.200.000 kr.Markedet · 20041.485.760 kr.Markedet · 20051.290.080 kr.Markedet · 20061.615.840 kr.Markedet · 20071.839.360 kr.Markedet · 20081.975.360 kr.Markedet · 20091.894.720 kr.Markedet · 20101.757.600 kr.Markedet · 20111.768.640 kr.Markedet · 20121.350.080 kr.Markedet · 20131.836.640 kr.Markedet · 20141.535.040 kr.Markedet · 20151.471.040 kr.Markedet · 20161.512.320 kr.Markedet · 20171.765.600 kr.Markedet · 20181.676.160 kr.Markedet · 20191.640.800 kr.Markedet · 20201.970.720 kr.Markedet · 20211.977.600 kr.Markedet · 20222.228.640 kr.Markedet · 20232.297.280 kr.Markedet · 20242.442.240 kr.Markedet · 20252.312.160 kr.Markedet · 20262.736.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
1.599.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.174.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudshovedvej 44
5800 Nyborg		155 m²27 m05-12-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²
Knudshovedvej 81
5800 Nyborg		131 m²123 m24-09-20251.775.000 kr.13.550 kr./m²
Knudshovedvej 37
5800 Nyborg		109 m²134 m22-04-20242.195.000 kr.20.138 kr./m²
Fjordvej 7
5800 Nyborg		156 m²147 m15-11-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Fjordvej 32
5800 Nyborg		149 m²248 m26-05-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Holmen 11
5800 Nyborg		170 m²307 m24-08-20253.500.000 kr.20.588 kr./m²
Birkhovedvej 8
5800 Nyborg		157 m²742 m18-02-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Vognmandsvej 8
5800 Nyborg		141 m²64 m28-07-20262.395.000 kr.16.986 kr./m²
Provst Hjortsvej 24
5800 Nyborg		142 m²242 m21-10-20253.550.000 kr.25.000 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21
5800 Nyborg		163 m²1,1 km30-10-20243.775.000 kr.23.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden