Knudshovedvej 21, 1. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 2000

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.791 kr/m².1.388.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudshovedvej gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 22.548 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 352% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.398.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,29 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
3. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.274.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte3.274.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	11 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	404 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	464 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	863 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	538 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	1,1 km	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	814 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	611 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	404 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. tv 5800 Nyborg	51 m²	404 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu