Knudsenvænget 8

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.215 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.348 kr/m².1.105.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsenvænget gns: 9.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.202.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsenvænget 2 5350 Rynkeby	92 m²	65 m	30-04-2025	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Knudsenvænget 3 5350 Rynkeby	89 m²	51 m	23-09-2025	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	1,4 km	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	2,2 km	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	1,8 km	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	1,8 km	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	2,1 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	2,4 km	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	2,2 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	2,4 km	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu