Knudsenvænget 5, 5350 Rynkeby — Villa · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.412 kr/m².1.034.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsenvænget gns: 9.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering981.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,49 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1996 · Alm. Salg: 569.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg569.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsenvænget 2 5350 Rynkeby	92 m²	61 m	30-04-2025	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Knudsenvænget 3 5350 Rynkeby	89 m²	27 m	23-09-2025	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	1,8 km	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	2,1 km	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	1,8 km	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	2,2 km	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	2,5 km	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	2,2 km	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	2,2 km	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	1,8 km	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu