Knudsenvænget 1

Villa · 101 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.622 kr/m².1.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsenvænget gns: 9.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering961.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,08 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2019 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.250.000 kr.
2019okt.Ejerskifte835.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsenvænget 2 5350 Rynkeby	92 m²	29 m	30-04-2025	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Knudsenvænget 3 5350 Rynkeby	89 m²	29 m	23-09-2025	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	2,2 km	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	1,7 km	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	2,2 km	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	2,1 km	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	1,8 km	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	1,8 km	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hundslevvej 8 5350 Rynkeby	86 m²	2,2 km	15-09-2025	735.000 kr.	8.547 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	2,5 km	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu