Knarregårdsvej 15, Rutsker

Landejendom · 385 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 385 m², grund på 403.967 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 403967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.351 kr/m².2.837.000 kr.
2Boligareal større end typisk385 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)403967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.127.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,76 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (landejendom)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg: 15.265.400 kr.
I dag · vores estimat: 8.127.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2014sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201915.265.400 kr.
2013dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1975nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarregårdsvej 13, Rutsker 3790 Hasle	273 m²	355 m	25-01-2026	2.395.000 kr.	8.773 kr./m²
Pellegårdsvej 4, Rutsker 3790 Hasle	206 m²	1,1 km	12-10-2023	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Borrelyngvej 18, Rutsker 3790 Hasle	249 m²	2,1 km	20-08-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Fuglesangsvej 10, Rutsker 3790 Hasle	220 m²	1,9 km	18-06-2025	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Hoglebjergvej 1, Klemensker 3790 Hasle	360 m²	5,8 km	22-11-2023	2.745.000 kr.	7.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu