Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5874 Hesselager

Knarreborg Møllevej 28, Lundeborg

Villa · 280 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.605 m², 11 værelser, opført i 1777, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
2605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i LundeborgMedian pris/m² for villa i Lundeborg (5874, sidste 24 mdr.): 13.142 kr/m² × 280 m².3.679.760 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.670.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden maj 2015
201k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200120052009201320172021202531. maj 20153.990.000 kr.I dag · vores estimat3.670.634 kr.Markedet · 1992479.080 kr.Markedet · 19931.179.920 kr.Markedet · 19941.304.520 kr.Markedet · 19951.373.960 kr.Markedet · 1996845.040 kr.Markedet · 19981.183.560 kr.Markedet · 19991.678.320 kr.Markedet · 20001.927.520 kr.Markedet · 2001869.400 kr.Markedet · 20021.987.160 kr.Markedet · 20032.593.920 kr.Markedet · 20041.216.320 kr.Markedet · 20052.774.800 kr.Markedet · 20062.409.120 kr.Markedet · 2007322.840 kr.Markedet · 20082.037.840 kr.Markedet · 20092.961.840 kr.Markedet · 2010201.320 kr.Markedet · 20112.953.160 kr.Markedet · 20122.003.680 kr.Markedet · 20131.819.720 kr.Markedet · 20142.298.520 kr.Markedet · 20153.990.000 kr.Markedet · 20161.628.480 kr.Markedet · 20172.447.200 kr.Markedet · 20182.877.280 kr.Markedet · 20193.191.160 kr.Markedet · 20202.282.000 kr.Markedet · 20212.577.400 kr.Markedet · 20224.072.320 kr.Markedet · 20231.771.000 kr.Markedet · 20243.590.440 kr.Markedet · 20252.535.960 kr.Markedet · 20262.409.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
3.990.000 kr.
I dag · vores estimat
3.670.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg3.990.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 7, Lundeborg
5874 Hesselager		247 m²1,0 km05-11-20242.100.000 kr.8.502 kr./m²
Hasselvænget 10, Lundeborg
5874 Hesselager		256 m²1,6 km22-07-20244.200.000 kr.16.406 kr./m²
Kystvej 23, Lundeborg
5874 Hesselager		221 m²761 m16-02-20261.935.000 kr.8.756 kr./m²
Engvejen 18, Lundeborg
5874 Hesselager		192 m²960 m16-06-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Løvvænget 19, Lundeborg
5874 Hesselager		185 m²1,3 km16-04-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Skovvænget 36, Lundeborg
5874 Hesselager		177 m²1,3 km29-06-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Skovvænget 23, Lundeborg
5874 Hesselager		175 m²1,3 km27-03-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Skovvænget 21, Lundeborg
5874 Hesselager		168 m²1,3 km10-12-20251.195.000 kr.7.113 kr./m²
Langgade 35
5874 Hesselager		290 m²4,9 km15-03-20261.550.000 kr.5.345 kr./m²
Violvej 1, Lundeborg
5874 Hesselager		150 m²1,6 km12-06-20242.895.000 kr.19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden