Knaresbrovej 9, Vejlby

Fritidshus · 95 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.698 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 95 m².1.588.305 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering1.574.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,55 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
1. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2007Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knaresbrovej 4, Vejlby 7673 Harboøre	72 m²	78 m	14-07-2026	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Knaresbrovej 15, Vejlby 7673 Harboøre	129 m²	76 m	25-01-2026	2.775.000 kr.	21.512 kr./m²
Knaresbrovej 13 7673 Harboøre	173 m²	40 m	25-06-2026	3.950.000 kr.	22.832 kr./m²
Knaresbrovej 13, Vejlby 7673 Harboøre	174 m²	40 m	25-06-2026	3.950.000 kr.	22.701 kr./m²
Knaresbrovej 11, Vejlby 7673 Harboøre	179 m²	22 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Viktoriavej 10A, Vejlby 7673 Harboøre	96 m²	153 m	04-02-2025	1.610.000 kr.	16.771 kr./m²
Viktoriavej 4A, Vejlby 7673 Harboøre	94 m²	235 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Doblervej 81, Vejlby 7673 Harboøre	96 m²	331 m	03-08-2025	2.215.000 kr.	23.073 kr./m²
Viktoriavej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	183 m	24-06-2026	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Viktoriavej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	183 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu