Knaresbrovej 23, Vejlby

Fritidshus · 64 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.965 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.338 kr/m² × 64 m².1.045.632 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.141.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg: 420.000 kr.
1. nov. 2023 · Alm. Salg: 787.000 kr.
27. nov. 2023 · Alm. Salg: 787.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.300.000 kr.
2023nov.Ejerskifte787.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg787.000 kr.
1994majEjerskifte420.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knaresbrovej 4, Vejlby 7673 Harboøre	72 m²	140 m	14-07-2026	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Viktoriavej 32, Vejlby 7673 Harboøre	70 m²	311 m	27-04-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Vejlby Klit 115, Vejlby 7673 Harboøre	62 m²	878 m	23-10-2023	1.045.000 kr.	16.855 kr./m²
Neerlandiavej 36, Vejlby 7673 Harboøre	62 m²	997 m	03-07-2025	1.175.500 kr.	18.960 kr./m²
Vejlby Klit 249, Vejlby 7673 Harboøre	63 m²	1,3 km	12-06-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Vejlby Klit 26, Vejlby 7673 Harboøre	60 m²	916 m	27-04-2025	1.280.000 kr.	21.333 kr./m²
Merchantvej 10C, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	542 m	05-11-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Vejlby Klit 251, Vejlby 7673 Harboøre	62 m²	1,3 km	30-04-2025	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Amazonevej 8, Vejlby 7673 Harboøre	60 m²	1,1 km	10-12-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Vejlby Klit 315, Vejlby 7673 Harboøre	65 m²	1,5 km	13-04-2026	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu