Knarbovej 8, Kårup Skov

Fritidshus · 111 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 4.302 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 4302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.360 kr/m².5.458.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.928.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+500,18 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 654.500 kr.
19. jul. 2004 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2004jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014654.500 kr.
majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014654.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	287 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	332 m	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,5 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,5 km	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,5 km	26-09-2026	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	295 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	1,6 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	1,8 km	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,6 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	1,1 km	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu