Knarbovej 7, Kårup Skov

Fritidshus · 75 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 6.529 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 6529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.953 kr/m².3.889.730 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.407.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,79 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 774.814 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte774.814 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1957Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	432 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	435 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	941 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	511 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	691 m	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Rørmosen 10, Kårup 4540 Fårevejle	74 m²	1,4 km	25-06-2026	2.227.300 kr.	30.099 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	932 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	1,7 km	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Nissestien 15, Kårup 4540 Fårevejle	76 m²	1,7 km	19-05-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	1,6 km	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu