Knarbo Mose 11, Kårup Skov

Fritidshus · 151 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.850 kr/m².7.720.500 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.242.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,10 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.242.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20132.550.000 kr.
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	373 m	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	2,1 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	2,4 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	539 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	3,2 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Vindekilde Strandvej 28, Bjergene 4540 Fårevejle	121 m²	2,3 km	14-01-2026	8.750.000 kr.	72.314 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	671 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	2,1 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	3,0 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	2,6 km	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu