Knarbo Klint 9, Kårup Skov

Fritidshus · 68 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.303 kr/m².3.948.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.289.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,28 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2008 · Alm. Salg: 821.667 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2010nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.500.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025821.667 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	363 m	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	702 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	1,2 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	1,7 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Rørmosen 8, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	1,6 km	03-11-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Rørmosen 27, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	1,8 km	25-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	469 m	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Stihøjvej 63 4540 Fårevejle	68 m²	1,9 km	07-05-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	1,4 km	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Nissestien 25, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	1,9 km	24-07-2025	2.735.000 kr.	40.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu