Knarbo Klint 5, Kårup Skov

Fritidshus · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.765 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.364 kr/m².5.920.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.063.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+716,88 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1993 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	102 m	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	610 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	380 m	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	518 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	822 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	739 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	1,5 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,7 km	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,9 km	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Dværgstien 6, Kårup 4540 Fårevejle	95 m²	1,4 km	16-06-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu