Knakvej 6, Vedersø, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.496 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i VedersøMedian pris/m² for fritidshus i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 21.871 kr/m² × 97 m².2.121.487 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.821.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,36 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2016 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1984Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakvej 22, Vedersø 6990 Ulfborg	96 m²	193 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Blåbærvej 1, Vedersø 6990 Ulfborg	98 m²	648 m	12-10-2024	2.290.000 kr.	23.367 kr./m²
Bavnebjergvej 4, Husby Klit 6990 Ulfborg	95 m²	643 m	02-07-2024	2.512.811 kr.	26.451 kr./m²
Sundhuse 7, Vedersø 6990 Ulfborg	107 m²	168 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Vedersø Klitvej 29, Vedersø 6990 Ulfborg	88 m²	448 m	27-12-2024	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Tyttebærvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	104 m²	678 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Blåbærvej 7, Vedersø 6990 Ulfborg	88 m²	540 m	23-07-2024	2.095.000 kr.	23.807 kr./m²
Blåbærvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	107 m²	562 m	04-06-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Øhusevej 36, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	1,5 km	01-01-2025	1.765.000 kr.	18.196 kr./m²
Sundhuse 8, Vedersø 6990 Ulfborg	80 m²	125 m	17-04-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu