Knakvej 30, Vedersø

Fritidshus · 73 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.057 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i VedersøMedian pris/m² for fritidshus i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 21.871 kr/m² × 73 m².1.596.583 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.409.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
11. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020aug.Ejerskifte700.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakvej 22, Vedersø 6990 Ulfborg	96 m²	62 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Lars Murersvej 9, Vedersø 6990 Ulfborg	72 m²	207 m	01-12-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Tyttebærvej 29, Vedersø 6990 Ulfborg	72 m²	305 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Tyttebærvej 7, Vedersø 6990 Ulfborg	71 m²	503 m	05-04-2025	1.440.000 kr.	20.282 kr./m²
Hummelmosevej 17 6990 Ulfborg	74 m²	689 m	11-06-2026	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Tyttebærvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	77 m²	417 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Sundhuse 17, Vedersø 6990 Ulfborg	81 m²	94 m	03-03-2026	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Sundhuse 8, Vedersø 6990 Ulfborg	80 m²	208 m	17-04-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Sundhuse 24, Vedersø 6990 Ulfborg	65 m²	144 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Lyngvej 7, Vedersø 6990 Ulfborg	72 m²	959 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu