Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.155 kr/m².2.614.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 40.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.424.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden dec. 2023
254k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20232.998.333 kr.I dag · vores estimat2.424.926 kr.Markedet · 1992258.892 kr.Markedet · 1993369.753 kr.Markedet · 1994378.662 kr.Markedet · 1995721.098 kr.Markedet · 1996402.852 kr.Markedet · 1997431.526 kr.Markedet · 1998703.280 kr.Markedet · 1999540.086 kr.Markedet · 2000658.853 kr.Markedet · 2001721.924 kr.Markedet · 2002893.791 kr.Markedet · 2003887.655 kr.Markedet · 20041.011.437 kr.Markedet · 20051.101.589 kr.Markedet · 20061.416.059 kr.Markedet · 20071.460.840 kr.Markedet · 20081.379.833 kr.Markedet · 20091.009.667 kr.Markedet · 20101.017.514 kr.Markedet · 20111.467.625 kr.Markedet · 20121.352.103 kr.Markedet · 20131.049.492 kr.Markedet · 20141.156.754 kr.Markedet · 20151.156.872 kr.Markedet · 20161.527.687 kr.Markedet · 20171.633.061 kr.Markedet · 20181.781.033 kr.Markedet · 20191.849.650 kr.Markedet · 20201.712.062 kr.Markedet · 20212.097.804 kr.Markedet · 20222.189.313 kr.Markedet · 20231.936.734 kr.Markedet · 20241.936.852 kr.Markedet · 20252.375.399 kr.Markedet · 20262.968.939 kr.Markedet · 20273.219.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.998.333 kr.
I dag · vores estimat
2.424.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte2.998.333 kr.
  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1998sep.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 16, 1. tv
2700 Brønshøj		55 m²46 m17-11-20252.530.000 kr.46.000 kr./m²
Knabstrupvej 18, 1. th
2700 Brønshøj		55 m²55 m05-02-20252.225.000 kr.40.455 kr./m²
Knabstrupvej 16, 2.
2700 Brønshøj		87 m²46 m19-07-20243.050.000 kr.35.057 kr./m²
Knabstrupvej 4B, 1.
2700 Brønshøj		93 m²48 m05-10-20254.060.000 kr.43.656 kr./m²
Tølløsevej 25, st. th
2700 Brønshøj		59 m²131 m05-12-20242.135.000 kr.36.186 kr./m²
Kabbelejevej 1, st. th
2700 Brønshøj		58 m²99 m23-01-20262.495.000 kr.43.017 kr./m²
Havdrupvej 22, 1. th
2700 Brønshøj		59 m²237 m03-09-20252.651.000 kr.44.932 kr./m²
Havdrupvej 20, 1. th
2700 Brønshøj		58 m²228 m23-04-20241.850.000 kr.31.897 kr./m²
Tølløsevej 19, st. th
2700 Brønshøj		57 m²103 m06-04-20252.255.000 kr.39.561 kr./m²
Kabbelejevej 7, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²116 m31-12-20252.895.000 kr.50.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden