Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 32

Villa · 169 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.928 kr/m².8.800.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 54.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.606.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,54 pct. siden jul. 2004
672k3,4M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20042.600.000 kr.I dag · vores estimat7.606.009 kr.Markedet · 19921.283.386 kr.Markedet · 1993671.606 kr.Markedet · 19941.372.449 kr.Markedet · 19951.039.012 kr.Markedet · 19961.859.169 kr.Markedet · 19971.702.506 kr.Markedet · 19982.099.656 kr.Markedet · 19991.880.294 kr.Markedet · 20002.208.492 kr.Markedet · 20012.573.701 kr.Markedet · 20022.600.065 kr.Markedet · 20032.975.076 kr.Markedet · 20042.942.797 kr.Markedet · 20053.679.806 kr.Markedet · 20064.424.589 kr.Markedet · 20074.681.807 kr.Markedet · 20084.808.895 kr.Markedet · 20093.537.170 kr.Markedet · 20103.595.137 kr.Markedet · 20113.439.826 kr.Markedet · 20123.719.014 kr.Markedet · 20134.403.971 kr.Markedet · 20144.697.355 kr.Markedet · 20154.838.977 kr.Markedet · 20165.483.205 kr.Markedet · 20175.538.637 kr.Markedet · 20185.915.000 kr.Markedet · 20195.847.569 kr.Markedet · 20206.370.455 kr.Markedet · 20217.596.550 kr.Markedet · 20227.758.959 kr.Markedet · 20238.253.453 kr.Markedet · 20248.510.502 kr.Markedet · 202510.575.682 kr.Markedet · 202610.384.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.606.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 13
2700 Brønshøj		117 m²98 m25-01-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Knabstrupvej 38
2700 Brønshøj		85 m²44 m16-11-20235.245.000 kr.61.706 kr./m²
Veksøvej 27
2700 Brønshøj		172 m²107 m19-09-20247.600.000 kr.44.186 kr./m²
Sonnerupvej 61
2700 Brønshøj		172 m²144 m16-07-202510.600.000 kr.61.628 kr./m²
Gråbynkevej 33
2700 Brønshøj		172 m²679 m19-03-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Præstegårds Allé 57A
2700 Brønshøj		165 m²650 m05-06-20249.287.500 kr.56.288 kr./m²
Smørumvej 16
2700 Brønshøj		170 m²798 m06-05-20269.675.000 kr.56.912 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²611 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Skippingevej 9
2700 Brønshøj		161 m²525 m14-02-20247.400.000 kr.45.963 kr./m²
Højstrupvej 173
2700 Brønshøj		160 m²487 m25-11-20248.200.000 kr.51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden