Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 16, 1. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
634 m²
Bebygget areal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.063 kr/m².2.658.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 40.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.369.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden nov. 2025
236k872k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.530.000 kr.I dag · vores estimat2.369.520 kr.Markedet · 1992375.540 kr.Markedet · 1993344.685 kr.Markedet · 1994352.990 kr.Markedet · 1995672.210 kr.Markedet · 1996375.540 kr.Markedet · 1997402.270 kr.Markedet · 1998655.600 kr.Markedet · 1999503.470 kr.Markedet · 2000614.185 kr.Markedet · 2001672.980 kr.Markedet · 2002833.195 kr.Markedet · 2003827.475 kr.Markedet · 2004942.865 kr.Markedet · 20051.026.905 kr.Markedet · 20061.320.055 kr.Markedet · 20071.361.800 kr.Markedet · 20081.286.285 kr.Markedet · 2009941.215 kr.Markedet · 2010948.530 kr.Markedet · 20111.368.125 kr.Markedet · 20121.260.435 kr.Markedet · 2013978.340 kr.Markedet · 20141.078.330 kr.Markedet · 20151.078.440 kr.Markedet · 20161.437.975 kr.Markedet · 20171.522.345 kr.Markedet · 20181.660.285 kr.Markedet · 20191.724.250 kr.Markedet · 20201.538.570 kr.Markedet · 20211.953.105 kr.Markedet · 20222.039.565 kr.Markedet · 20231.805.430 kr.Markedet · 20241.805.540 kr.Markedet · 20252.214.355 kr.Markedet · 20262.745.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 18, 1. th
2700 Brønshøj
55 m²11 m05-02-20252.225.000 kr.40.455 kr./m²
Knabstrupvej 16, 2.
2700 Brønshøj
87 m²0 m19-07-20243.050.000 kr.35.057 kr./m²
Knabstrupvej 4B, 1.
2700 Brønshøj
93 m²71 m05-10-20254.060.000 kr.43.656 kr./m²
Kabbelejevej 11, 1. mf
2700 Brønshøj
55 m²182 m03-06-20252.095.000 kr.38.091 kr./m²
Tølløsevej 25, st. tv
2700 Brønshøj
56 m²134 m19-09-20241.930.000 kr.34.464 kr./m²
Kabbelejevej 5, st. th
2700 Brønshøj
56 m²163 m01-09-20262.700.000 kr.48.214 kr./m²
Kabbelejevej 5, 1. th
2700 Brønshøj
56 m²163 m13-07-20242.070.000 kr.36.964 kr./m²
Ærtevej 17, 2. 2
2700 Brønshøj
55 m²310 m26-10-20242.173.000 kr.39.509 kr./m²
Astrupvej 76, 2. th
2700 Brønshøj
55 m²320 m09-02-20262.931.000 kr.53.291 kr./m²
Astrupvej 74, 1. th.
2700 Brønshøj
55 m²321 m07-05-20263.351.000 kr.60.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden