Klyden 16, Langdal

Fritidshus · 86 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.538 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.700 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 86 m².1.949.362 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.223.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
2. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.690.000 kr.
2013majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
1984Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	134 m	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	276 m	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	286 m	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	119 m	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	167 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	991 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	451 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	135 m	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	1,2 km	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	116 m	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu