Klokkelyngvej 3, Overby Lyng

Fritidshus · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.514 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 82 m².2.507.068 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.907.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel1.855.000 kr.
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	110 m	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²
Klokkelyngvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	125 m²	51 m	21-12-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	87 m	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	727 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Storkenæbvej 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	193 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	530 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Tigervej 35, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	305 m	16-02-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	1,2 km	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	1,2 km	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Hyggebovej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	468 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu