Klitvej 7, Fjellerup Strand

Fritidshus · 102 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 3.136 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 102 m².2.112.726 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.919.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,84 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	258 m	08-07-2026	2.155.000 kr.	32.652 kr./m²
Klitvej 82, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	890 m	27-03-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Villesensvej 30 8585 Glesborg	100 m²	252 m	24-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Marie Nielsens Vej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	426 m	27-06-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Villesensvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	97 m²	301 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Gimlevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	89 m	14-03-2024	2.298.000 kr.	24.447 kr./m²
Villesensvej 31, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	220 m	30-04-2024	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Marie Nielsens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	613 m	10-04-2025	2.016.000 kr.	19.019 kr./m²
Henriksvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	550 m	05-08-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Saharavej 13C, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	98 m²	655 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu