Klitvej 29, Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg — Landejendom · 173 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 24.054 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 24054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².2.812.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.168.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majEjerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Fjandvej 1, Fjand 6990 Ulfborg	232 m²	1,9 km	22-11-2023	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Sognegårdsvej 12, Husby 6990 Ulfborg	140 m²	3,3 km	10-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	4,5 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	5,4 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	4,1 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	7,5 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	7,5 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	6,8 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	6,0 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	6,6 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu