Klitvej 1

Fritidshus · 72 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.018 kr/m².4.080.200 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.575.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,87 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.575.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2020apr.Ejerskifte7.150.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	350 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	655 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	865 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	828 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	732 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	765 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	1,0 km	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	1,0 km	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	122 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	475 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu