Klitrosevej 7, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 6.681 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 6681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 127 m².4.759.960 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.068.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,50 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20203.100.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 5, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	20 m	04-04-2024	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Porsevej 14, Henne Strand 6854 Henne	130 m²	363 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Porsevej 34, Henne Strand 6854 Henne	128 m²	524 m	02-11-2025	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Tjurvej 18, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	689 m	27-02-2024	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	180 m	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	442 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Tranebærvej 32, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	911 m	21-01-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Musvågevej 13, Henne Strand 6854 Henne	121 m²	757 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Timianvej 28, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	686 m	29-05-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	503 m	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu