Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Klitrosevej 7

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 693 m², 1 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.796 kr/m².3.629.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.492.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden jul. 2020
603k1,4M2,1M2,9M3,6M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20202.200.000 kr.31. okt. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.492.259 kr.Markedet · 1992788.550 kr.Markedet · 1993713.850 kr.Markedet · 1994738.150 kr.Markedet · 1995894.450 kr.Markedet · 1996992.700 kr.Markedet · 19971.106.550 kr.Markedet · 19981.106.550 kr.Markedet · 1999912.300 kr.Markedet · 20001.104.450 kr.Markedet · 20011.516.800 kr.Markedet · 20021.668.300 kr.Markedet · 20031.192.350 kr.Markedet · 20041.289.550 kr.Markedet · 20051.373.700 kr.Markedet · 20062.001.450 kr.Markedet · 20071.567.950 kr.Markedet · 20081.956.000 kr.Markedet · 20091.685.250 kr.Markedet · 20101.848.150 kr.Markedet · 20111.747.350 kr.Markedet · 20121.767.300 kr.Markedet · 20132.073.600 kr.Markedet · 20142.037.450 kr.Markedet · 20152.199.750 kr.Markedet · 20162.348.400 kr.Markedet · 20172.389.500 kr.Markedet · 20182.620.350 kr.Markedet · 20192.579.850 kr.Markedet · 20202.497.350 kr.Markedet · 20212.839.800 kr.Markedet · 20223.232.200 kr.Markedet · 20232.788.500 kr.Markedet · 20243.057.000 kr.Markedet · 20253.041.700 kr.Markedet · 20262.944.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.492.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²307 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²449 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Kløvervej 24
9400 Nørresundby		144 m²137 m31-07-20253.245.000 kr.22.535 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²341 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²272 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²516 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Rødhættevej 4
9400 Nørresundby		149 m²732 m02-03-20253.275.000 kr.21.980 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²546 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²572 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²491 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden