Klitrosevej 3, Henne Strand

Fritidshus · 169 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 1.290 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 169 m².6.334.120 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.566.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,03 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
1971jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 5, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	35 m	04-04-2024	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Hjelmevej 80, Henne Strand 6854 Henne	181 m²	100 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Blåbærvej 20 6854 Henne	153 m²	270 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	401 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	375 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	375 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	862 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Musvågevej 16, Henne Strand 6854 Henne	180 m²	872 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Mågevej 17, Henne Strand 6854 Henne	160 m²	1,3 km	20-03-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Porsevej 29, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	524 m	17-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu