Klitgryden 6, Vedersø

Fritidshus · 57 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.260 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i VedersøMedian pris/m² for fritidshus i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 21.871 kr/m² × 57 m².1.246.647 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.439.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,01 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåklokkevej 9, Vedersø 6990 Ulfborg	55 m²	74 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Blåklokkevej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	60 m²	111 m	05-06-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Øhusevej 4, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	728 m	09-07-2024	1.510.000 kr.	26.964 kr./m²
Gaffelbjergvej 75, Husby 6990 Ulfborg	61 m²	309 m	25-05-2026	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Gaffelbjergvej 10, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	1,2 km	05-12-2023	1.162.500 kr.	20.759 kr./m²
Gaffelbjergvej 24, Husby 6990 Ulfborg	60 m²	1,0 km	07-05-2024	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²
Øhusevej 9, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	590 m	25-02-2025	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Revlingvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	67 m²	335 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	28.731 kr./m²
Sundhuse 4, Vedersø 6990 Ulfborg	63 m²	943 m	19-04-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Sundhuse 24, Vedersø 6990 Ulfborg	65 m²	781 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu