Klitgaardsvej 2, Bønnerup Strand

Fritidshus · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 4.255 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 96 m².1.757.568 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.523.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,84 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1999 · Alm. Salg: 229.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999jun.Solgt, familiehandel229.500 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	531 m	07-02-2024	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Barsøvej 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	315 m	17-08-2026	1.651.000 kr.	16.510 kr./m²
Femøvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	98 m²	564 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Amagervej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	185 m	10-04-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Hindøvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	940 m	06-03-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Farøvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	91 m²	769 m	09-03-2024	1.440.000 kr.	15.824 kr./m²
Alsvej 1 8585 Glesborg	105 m²	541 m	08-09-2026	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Anholtvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	394 m	31-08-2026	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Gavnøvej 39, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	1,1 km	19-03-2026	1.225.000 kr.	12.374 kr./m²
Pappabanke 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	1,0 km	30-06-2026	1.140.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu