Klintrupvej 13

Villa · 172 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 6.799 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 6799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.558 kr/m².2.211.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintrupvej gns: 11.599 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 12.616 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.981.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintrupvej 9 8641 Sorring	98 m²	323 m	20-03-2026	621.500 kr.	6.342 kr./m²
Møllebakken 10 8641 Sorring	174 m²	1,6 km	07-11-2025	1.645.000 kr.	9.454 kr./m²
Jordbærvej 11 8641 Sorring	162 m²	1,3 km	17-06-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Hjejlevej 30 8641 Sorring	163 m²	1,5 km	15-02-2024	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Hjejlevej 73 8641 Sorring	179 m²	1,6 km	04-11-2024	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Møllebakken 25 8641 Sorring	161 m²	1,5 km	03-06-2025	1.660.000 kr.	10.311 kr./m²
Dybdalsvej 20 8641 Sorring	175 m²	1,9 km	14-01-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Høghgårdsvej 7 8641 Sorring	164 m²	1,8 km	04-02-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Hjejlevej 51 8641 Sorring	184 m²	1,6 km	09-10-2023	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Solbærmarken 3 8641 Sorring	150 m²	1,6 km	02-02-2026	2.868.000 kr.	19.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu