Klintedalen 31

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.327 kr/m².7.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintedalen gns: 39.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.250.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,19 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.250.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte2.875.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintedalen 22 3520 Farum	175 m²	173 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Klintedalen 18 3520 Farum	183 m²	222 m	27-02-2025	6.600.000 kr.	36.066 kr./m²
Klintedalen 2 3520 Farum	140 m²	384 m	01-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Klintedalen 19 3520 Farum	127 m²	152 m	24-10-2025	6.300.000 kr.	49.606 kr./m²
Klintedalen 11 3520 Farum	244 m²	257 m	02-04-2024	9.350.000 kr.	38.320 kr./m²
Kildebakken 5 3520 Farum	167 m²	235 m	01-06-2026	9.595.000 kr.	57.455 kr./m²
Vitus Beringsvej 9 3520 Farum	173 m²	122 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	39.017 kr./m²
Birkevænget 35 3520 Farum	159 m²	94 m	03-02-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Fyrrevænget 7 3520 Farum	164 m²	344 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	44.207 kr./m²
Dybedalsvej 24 3520 Farum	162 m²	281 m	22-06-2024	8.380.000 kr.	51.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu