Klemvej 6, Sdr. Nissum

Villa · 175 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.310 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3310 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.163 kr/m².856.550 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.910.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,63 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1993 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1993aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	832 m	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	948 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand 6990 Ulfborg	164 m²	1,9 km	12-08-2025	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	1,3 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	2,2 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	1,3 km	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	2,3 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	2,5 km	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	3,8 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	3,8 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu