Klempegårdsvej 67, Nr Dalby

Villa · 125 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.083 kr/m² × 125 m².2.635.375 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.572.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	25 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	169 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	169 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	188 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	241 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	279 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	250 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 99, Nr Dalby 4140 Borup	105 m²	114 m	12-11-2025	2.215.000 kr.	21.095 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	140 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 4, Nr Dalby 4140 Borup	93 m²	359 m	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu