Klapskovvej 1, Vitten

Villa · 170 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.475 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.173 kr/m².3.393.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.454.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008Ombygning
2006jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	264 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	293 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	625 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Skanderborgvej 103, Sandby 8382 Hinnerup	174 m²	2,5 km	15-05-2025	3.260.000 kr.	18.736 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	614 m	23-03-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	614 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Rævegraven 28, Haldum 8382 Hinnerup	167 m²	3,2 km	01-07-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Toften 5, Haldum 8382 Hinnerup	181 m²	2,9 km	08-06-2026	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Sneppefaldet 19, Haldum 8382 Hinnerup	186 m²	3,0 km	14-10-2025	5.885.000 kr.	31.640 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	2,8 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu