Klampenborgvej 104, st.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.556 kr/m².6.903.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.672.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,81 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1989 · Alm. Salg: 980.000 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.672.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte3.290.000 kr.
2004majEjerskifte
1989jul.Ejerskifte980.000 kr.
1934Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Hovedgade 57C, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	130 m²	2,1 km	16-06-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 37, 3. 2800 Kongens Lyngby	131 m²	2,5 km	24-03-2024	6.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Nørgaardsvej 20, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,8 km	24-10-2025	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 8. e 2800 Kongens Lyngby	125 m²	2,4 km	16-09-2025	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11B, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	123 m²	2,3 km	23-06-2026	6.780.000 kr.	55.122 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	119 m²	2,1 km	24-11-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 3. th 2800 Kongens Lyngby	119 m²	2,1 km	02-10-2025	4.265.000 kr.	35.840 kr./m²
Rønne Alle 12, 3. b 2800 Kongens Lyngby	132 m²	2,7 km	26-01-2025	10.395.000 kr.	78.750 kr./m²
Jægersborgvej 24, st. 2800 Kongens Lyngby	114 m²	1,8 km	18-08-2026	12.250.000 kr.	107.456 kr./m²
Mortonsvej 25, st. 2800 Kongens Lyngby	131 m²	2,8 km	22-11-2023	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu