Klaksvigsgade 9, 6. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i København S (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 2006

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 17680 m²
Bebygget areal: 2575 m²
Erhvervsareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.668 kr/m².5.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlaksvigsgade gns: 61.061 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.914.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
2006Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaksvigsgade 3, st. tv 2300 København S	80 m²	51 m	13-01-2025	4.475.000 kr.	55.938 kr./m²
Klaksvigsgade 5, 6. tv 2300 København S	79 m²	34 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	72.152 kr./m²
Klaksvigsgade 3, 6. tv 2300 København S	79 m²	51 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	79.747 kr./m²
Klaksvigsgade 7, st. th 2300 København S	83 m²	18 m	19-09-2024	4.225.000 kr.	50.904 kr./m²
Klaksvigsgade 12, 2. mf 2300 København S	77 m²	40 m	18-07-2024	4.425.000 kr.	57.468 kr./m²
Klaksvigsgade 10, 1. mf 2300 København S	77 m²	54 m	20-07-2025	5.300.000 kr.	68.831 kr./m²
Klaksvigsgade 9, 6. tv 2300 København S	87 m²	0 m	26-07-2025	6.395.000 kr.	73.506 kr./m²
Klaksvigsgade 7, 6. th 2300 København S	87 m²	18 m	14-01-2026	7.350.000 kr.	84.483 kr./m²
Klaksvigsgade 10, 3. th 2300 København S	93 m²	54 m	01-12-2025	6.800.000 kr.	73.118 kr./m²
Klaksvigsgade 8, st. th 2300 København S	94 m²	70 m	25-11-2023	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu