Kjøbmagergade 12

Villa · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 183.984 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 183984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.687 kr/m².3.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjøbmagergade gns: 13.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.719 kr/m²-36,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)183984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.604.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.842.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.604.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20193.842.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjøbmagergade 22B, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	205 m²	158 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Kjøbmagergade 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	300 m²	55 m	16-12-2025	4.010.000 kr.	13.367 kr./m²
Kornbakken 30 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	1,1 km	27-10-2025	4.445.000 kr.	29.243 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	1,6 km	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Højdevej 1 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	1,2 km	12-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Hvidemosevej 9, Nr Hyllinge 4070 Kirke Hyllinge	171 m²	1,2 km	07-07-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Stationsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	1,8 km	02-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Tranemosevej 4 4070 Kirke Hyllinge	163 m²	1,7 km	13-08-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 22 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	1,8 km	16-04-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Nordmarksvej 22, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	1,6 km	24-08-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu