Kjeldbjergvej 6, Nyby

Landejendom · 301 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 1.278.069 m², 11 værelser, opført i 1880, renoveret i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1278069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.798.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.264 kr/m².5.801.319 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1278069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.440.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,26 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
7. apr. 2008 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.440.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel22.500.000 kr.
2007dec.Ejerskifte22.500.000 kr.
1978Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborgvej 35, Nyby 6600 Vejen	197 m²	832 m	10-02-2025	19.550.000 kr.	99.239 kr./m²
Østerholmvej 13 6600 Vejen	448 m²	1,1 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	5.022 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	199 m²	3,8 km	28-10-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	4,6 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Gammelbyvej 8 6600 Vejen	192 m²	5,4 km	25-01-2026	5.218.195 kr.	27.178 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	7,3 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Farmervej 4, Maltbæk 6600 Vejen	336 m²	9,8 km	10-08-2024	6.995.000 kr.	20.818 kr./m²
Varregårdvej 14, Veerst 6600 Vejen	226 m²	9,3 km	27-01-2025	6.700.000 kr.	29.646 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	9,1 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	9,1 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu