Kirstensvej 4, Østerballe, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 47 m².912.599 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering902.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollundsvej 26, Østerballe 5450 Otterup	45 m²	65 m	01-07-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Tygesvej 1, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	33 m	31-07-2025	980.000 kr.	18.846 kr./m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	903 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Rigmorsvej 9, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	291 m	27-02-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	661 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²
Sigfredsvej 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	873 m	26-08-2025	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	917 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Niels Eriksens Vej 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	959 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Schrødersvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	655 m	09-07-2025	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Gunners Alle 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	688 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu