Kirsebærvej 55

Villa · 168 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.064 kr/m².3.142.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.587.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,30 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	90 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	117 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	79 m	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	117 m	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	317 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	412 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	296 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	389 m	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	370 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	355 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu