Kirsebærvej 2

Villa · 201 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.702 kr/m².3.208.100 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering3.607.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,77 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1996 · Alm. Salg: 957.560 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg957.560 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	95 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	94 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	55 m	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	192 m	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	426 m	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	320 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	195 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	158 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	877 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	877 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu